In het Augustinuspark in Amstelveen heeft Bouwsaam het initiatief genomen om de huidige woningen en commerciële voorzieningen te vervangen door ca. 100-105 nieuwbouwappartementen. Het gaat om de woningen aan de O.G. Heldringstraat en de adressen aan het Augustinuspark. Door deze sloop-nieuwbouw komen er ca. 100-105 duurzame woningen terug waarvan het grootste deel in het betaalbare koopsegment komt. De huidige woningen zijn verouderd en bovendien vindt er de afgelopen jaren geregeld overlast plaats op het plein. Het huidige plan moet deze situatie verbeteren door een groen ingericht, publiek toegankelijk parkje te maken op de plek van het huidige plein.
Uw mening doet ertoe
Op deze website vindt u informatie over het participatietraject voor de ontwikkeling van het nieuwbouwproject rondom het huidige Augustinuspark in Amstelveen. Wilt u op de hoogte gehouden worden van de ontwikkelingen? Schrijf u dan hieronder in voor de nieuwsbrief. Heeft u vragen? Neem dan gerust contact op met augustinuspark@bouwsaam.nl.
Schrijf je in op de nieuwsbrief
Op 8 juli 2024 is er een participatieavond gehouden in de Paaskerk. Hier zijn de plannen tentoongesteld en is de buurt gevraagd om input. Van de resultaten van deze sessie is een participatieverslag gemaakt dat ook bij de gemeente Amstelveen ingediend is.
Na deze avond heeft het college van Burgermeester en Wethouders besloten dat het plan wenselijk is. Wel zijn er een aantal voorwaarden waaraan het project moet voldoen.
Op basis van dit besluit hebben wij het plan aan in 2025 verder uitgewerkt. Dit nieuwe plan hebben wij gepresenteerd op een tweede participatieavond op 5 november 2025. Daarna heeft het college van Burgemeester en Wethouders ook dit aangepaste plan goedgekeurd.
De gemeente Amstelveen maakt nu een projectnota. Dat is een document met de regels en wensen van de gemeente voor dit plan. Denk aan: hoeveel woningen er komen, hoe groot de gebouwen zijn en hoe hoog ze mogen zijn. Het ontwerp dat de basis vormt voor deze projectnota, ziet u hieronder.
De projectnota wordt door de gemeenteraad behandeld in het najaar van 2026.
Download hier het participatieverslag van 5 november 2025
Download hier de presentatieborden van de participatiesessie 5 november 2025
 |  |  |
| Ontwerp 2024 | Ontwerp 2025 | Ontwerp 2026 (huidige ontwerp) |
| Aantal woningen: ca. 100 | Aantal woningen: ca. 100 | Aantal woningen: ca. 100 |
| Hoogte: 7 verdiepingen gelijkmatig | Hoogte: 5 lagen (richting omliggende appartementen) tot 9 lagen (richting het park) | Hoogte: 5 lagen (richting omliggende appartementen) tot 9 lagen (richting de kerk) |
| Parkeren: Op het huidige plein in de openbare ruimte | Parkeren: Gedeeltelijk onder het gebouw en aan de randen van het plan | Parkeren: Gedeeltelijk onder het gebouw en aan de randen van het plan |
| Aanpassingen t.o.v. vorige ontwerp*: 1. Parkeren onder het gebouw 2. Lager richting omliggende appartementen 3. Hoogteaccent richting park | Aanpassingen t.o.v. vorige ontwerp*: 1. Hoogteaccent verplaatst richting kerk 2. De plint krijgt een minder open karakter (wordt nog verder ontworpen) | |
| Opmerkingen vanuit participatie**: 1. Te veel parkeren op het maaiveld, behoefte aan groen park, 2. Te hoog aan de zijde van de Omnia- en Franciscusflat 3. Aandacht voor de monumentale status van de kerk | Opmerkingen vanuit participatie**: 1. Schaduwwerking op bestaande appartementen door hoogteaccent 2. De open plint nodigt uit voor hangjongeren |
* De genoemde aanpassingen zijn een overzicht van de grootste wijzigingen in het ontwerp. Er zijn meer aanpassingen gedaan die hier niet worden genoemd.
** De genoemde opmerkingen zijn een overzicht van de belangrijkste punten uit de participatie. Dit overzicht is niet volledig. Het volledige overzicht is terug te vinden in het participatieverslag, dat je kunt downloaden via deze website.
Ontwerpen met respect voor de omgeving
In overleg met de stadsbouwmeester, adviesbureau The Missing Link en de landelijke commissie voor monumenten letten we er goed op hoe het nieuwe gebouw past naast de kerk in het park. De kerk is een beschermd monument. We ontwerpen het gebouw zo dat het goed past bij de kerk, het park en de woningen in de buurt
Planvorming
Het voorziene programma van het huidige plan bestaat uit ca. 100-105 woningen bestaande uit 70% betaalbare woningen. De maximale vrij-op-naam prijzen volgens het beleid van de gemeente Amstelveen. De overige 30% van de woningen zullen in het vrije sector segment vallen. Omdat het ontwerp nu in de schetsontwerpfase is, is het programma nog niet definitief vastgesteld en is dit nog onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Deze hoeveelheid woningen is benodigd om de financiële haalbaarheid van het plan te waarborgen.
Schaduwstudie
Vanuit de buurt zijn er zorgen geuit over schaduw. De zorg is dat het nieuwe gebouw het zonlicht op balkons wegneemt. Daarom hebben we een schaduwstudie laten uitvoeren. Daarin is onderzocht hoeveel schaduw het gebouw geeft op de omliggende woningen. Voor het onderzoek hebben we metingen gedaan op drie belangrijke dagen in het jaar: de langste dag, de kortste dag en een dag in het midden van het jaar. Op elk van deze dagen meten we op vier momenten, verspreid over de dag. Zo krijgen we een goed beeld van de schaduw door de seizoenen heen. Uit de studie blijkt dat de impact van het nieuwe gebouw op de omgeving minimaal is.
Wil je de schaduwstudie zelf bekijken? Dat kan via de bijlagen hieronder.
Schaduwstudie bestaande situatie
Schaduwstudie van het meest recente plan